Тарифы

Что подразумевается под коммунальными услугами

Основные правила установления тарифов на на коммунальные услуги определяются положениями Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) и Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление № 354).

 

В п. 2 раздела 1 Постановления № 354 дается определение коммунальных услуг. Это деятельность исполнителя, направленная на предоставление потребителю любого коммунального ресурса по отдельности или в сочетании друг с другом. Цель этих мероприятий состоит в том, чтобы обеспечить безопасные и благоприятные условия использования:

  • жилых, нежилых помещений;
  • общего имущества в многоквартирном доме;
  • земельных участков с расположенными на них жилыми домовладениями.

Следовательно то, сколько вы платите за коммуналку, зависит от набора услуг, поставляемых в конкретное жилье, и тарифов на них. Важно помнить, что квартплата включает в себя и услуги по содержанию жилья.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установленных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – постановление N491) и иным законодательством РФ.

Размер платы за содержание жилого помещения определяется: 

  • на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, т.е. там, где выбран способ управления управляющая организация. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
  • органами управления ТСЖ, ЖСК и т.д. размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, ЖСК, ЖК и т.д, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с уставом ТСЖ, ЖСК и т.д.
  • органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
  • органом местного самоуправления для собственников помещений в многоквартирном доме, если на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Для этого необходимо подтвердить факт рассмотрения указанного вопроса на общем собрании собственников и утвердить перечень и объем работ, услуг.
Стоимость услуг за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов

Вниманию граждан! Постановлением Администрации городского округа Самара от 26.12.2018г. №1042,  “Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2019 году” в 2019 году установлена плата за содержание жилых помещений с 1 января 2019 года.

Степень благоустройства жилых домовЦены за 1 кв.м общей площади в месяц (в рублях) с учетом НДС
с 01.01.2019с 01.07.2019
1Жилые дома со всеми   удобствами, с повышенным уровнем благоустройства и комфортности, в том числе:24,3324,82
Содержание общего имущества16,3216,65
Текущий ремонт общего имущества8,018,17
2Жилые дома со всеми удобствами, включая лифты и мусоропроводы, в том числе:24,2524,73
Содержание общего имущества16,2416,56
Текущий ремонт общего имущества8,018,17
3Жилые   дома, имеющие   все   виды удобств, кроме мусоропровода, в том числе:22,4222,87
Содержание общего имущества14,4114,7
Текущий ремонт общего имущества8,018,17
4Жилые   дома, имеющие   все   виды удобств, кроме лифта, в том числе:21,3721,8
Содержание общего имущества13,3613,63
Текущий ремонт общего имущества8,018,17
5Жилые   дома, имеющие   все   виды удобств, кроме лифта и мусоропровода, в том числе:17,8518,21
Содержание общего имущества11,3711,6
Текущий ремонт общего имущества6,486,61
6Жилые дома деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства(удобств), в том числе:23,6624,14
Содержание общего имущества13,8714,15
Текущий ремонт общего имущества9,799,99
7Неблагоустроенные и ветхие жилые дома, в том числе:23,7924,27
Содержание общего имущества13,9814,26
Текущий ремонт общего имущества9,8110,01

В стоимость услуг по содержанию жилых помещений не включены расходы граждан на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.